قیمت مسکن در اطراف تهران

این مقاله با توجه به آماری که تا پایان ۱۴۰۰ موجود بوده‌اند تدوین شده است.

خرید مسکن با گذر زمان از آرزویی ممکن که وام گرفتن و پس‌انداز کردن راه موجودش بود به مرور تبدیل به امری غیرممکن برای اکثریت جامعه شده است. به‌خصوص خرید مسکن در تهران. اما با گسترش شهر تهران و پخش شدن امکانات از مرکز شهر به اطراف آن و ایجاد شهرک‌هایی در اطراف آن، گزینه‌های اطراف تهران هم جذاب شده‌اند. مسکن مهر در اطراف تهران و مسکن‌های دیگر در شهرک‌های اقماری تهران قیمتی قابل تامل دارند که با وجود وضعیت نامساعد اقتصادی همچنان می‌توان به آن‌ها فکر کرد.

با توجه به قیمت‌هایی که در سایت دیوار درج شده‌اند قیمت مسکن در اطراف تهران را می‌توان در یک جدول به این‌صورت نشان داد:

پردیس

شهر پردیس که با مسکن مهر آن شناخته می‌شود و البته خانه‌هایی روی گسل اصلی تهران از گزینه‌هایی است که به‌علت نزدیکی به شمال شرق تهران، آب و هوای بهتر و دسترسی مترو در نزدیکی آن برای اکثریت جذابیت دارند. این خانه‌ها البته به نسبت سال گذشته که به ناگهان قیمت آن‌ها با بالا رفتن قیمت دلار افزایش یافت، کاهش قیمت داشته‌اند. تقریبا ۱۰ درصد از قیمت آن‌ها کاسته شده و در عین حال بازار نسبتا راکدی را پشت سر می‌گذارد.

در این بخش اکثریت صاحب‌خانه‌ها، در آن زندگی نمی‌کنند و آن‌ها را نمی‌فروشند. امید به افزایش دوباره‌ی قیمت از دلایل اصلی آن است. در حال حاضر یک خانه‌ی ۹۰ متری در طبقه‌ی اول فازهای مختلف، حدودا ۶۵۰ میلیون تومان فروخته می‌شود. بیشتر این خانه‌ها وام ۲۰۰ میلیون تومانی هم دارند اما در آگهی‌هایی که در سایت دیوار ثبت می‌شوند این اضافه قیمت ثبت نمی‌شود و فروشنده توقع دارد تمام وامی که پرداخت می‌شود را دریافت کند و در اصل آن را جزئی از معامله محاسبه می‌کند.

پرند

در پرند قیمت میانگین واحد مسکن ۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است. این قیمت با توجه به این‌که خانه‌ای آپارتمانی یا ویلایی باشد تغییر می‌یابد. همچنین متروی پرند راه‌اندازی شده است و بیشتر بخش‌های آن در حال حاضر ساکنینی دارد که باعث شده است به نسبت پنج سال گذشته افزایش قیمت در این منقطه را شاهد باشیم. مراکز خرید، پارک‌های گسترده، وزش باد مطبوع در اکثر روزها و نزدیکی آن به جنوب شهر، این گزینه را برای کسانی که در جنوب شهر تهران کار می‌کنند، جذاب می‌کند.